Citons en particulier :
- loi Scellier outremer
- loi Malraux (nouvelles dispositions)
- loi De Messine
- et enfin la loi Girardin

Toutes les lois fiscales, à l’exception de la loi Girardin, permettent essentiellement de déduire des revenus fonciers les intérêts d’emprunts, les frais de gestion locative et une quote-part de l’investissement ; l’avantage fiscal consiste donc en une réduction (plafonnée…) du revenu imposable. Il est donc fort possible que vous continuiez à payer de l’impôt sur le revenu.
Les premières années, il est fréquent que l’investissement génère un déficit foncier, mais celui-ci est plafonné chaque année (le solde du déficit éventuel étant reportable les années suivantes).

Seule la loi Girardin (loi sur l’Outre Mer) génère un véritable crédit d’impôt d’un montant très substantiel, puisqu’il peut atteindre 54% de l’investissement total si vous louez dans le secteur intermédiaire!
De plus, c’est la seule loi de défiscalisation permettant à des particuliers de déduire de leurs impôts jusqu’à 25% du prix de leur habitation principale.

La loi Scellier outremer permet de déduire 40% de l'investissement sur 9 ans, et 2% de plus par an pendant 6 ans supplémentaires, si le bien est loué dans le secteur intermédiaire.