DEFISCALISATION 2010 |
|
| Ne payez plus d’impôts : achetez votre maison neuve ou investissez dans le locatif | |
| La loi Girardin permet de déduire de l’impôt sur le revenu jusqu’à 54%* du prix d’acquisition d’un logement acquis en tant que résidence principale ou destiné à la location pour la résidence principale de particuliers. | |
Si la résidence est louée sans condition
de loyer ni de revenus du locataire, le crédit d’impôt
représente
40% du prix d’acquisition, et ouvre droit à un crédit
d’impôt à étaler sur 5 ans. Enfin, si vous faites l'acquisition pour votre résidence principale, vous bénéficiez d'un crédit d'impôt de 25% de l'acquisition, réparti sur 10 ans. |
|
| Exemple : vous achetez une maison d’une valeur de 300 000 € que vous habiterez en tant que résidence principale. Vous pouvez déduire de vos impôts 25% de 300 000 €, soit 75 000 €, soit un crédit d’impôt de 7500 € chaque année pendant 10 ans! Autant dire que la plupart d’entre nous ne paient plus d’impôt sur le revenu. | |
| A noter que le crédit d’impôt est plafonné en fonction de la surface habitable (2232 € par m2) et de la terrasse (la surface à prendre en compte est limitée à 14 m2). | |
| Votre entreprise est très
rentable et elle est soumise à l'I.S.? Investissez au travers de votre entreprise et déduisez 100% de l’investissement de l’impôt sur les sociétés ! |
|
| Tout savoir sur la loi Girardin (extrait de www.impots.gouv.fr) | |
La nouvelle loi Scellier DOM permet de déduire 40% de votre investissement sur 9 ans (au lieu de 5 ou 6 pour la loi Girardin). La villa mise en location doit être destinée à l'habitation principale. Il existe également le Scellier DOM social, qui permet de déduire 2% supplémentaires tous les ans pendant 6 ans. |
|
| En fonction de votre imposition annuelle, vous choisirez entre la loi Girardin et la loi Scellier DOM. |
 |
|
| Vous êtes investisseur, et souhaitez défiscaliser en
louant des maisons construites par notre société. - De combien de financement aurez-vous besoin ? - Quel sera votre effort d’épargne mensuel ? - Quelle sera la rentabilité annuelle ? |
|
Nous vous démontrons que vous pouvez acheter une maison à St Esprit sans apport initial, avec un financement à 100% et sans effort d’épargne (les loyers paient les mensualités d’emprunt) ! Interrogez-nous pour une étude de financement et de défiscalisation et/ou consultez le site http://www.jinvestisjeloue.com pour faire vos propres simulations immobilières |
|
|
|
| La loi De Messine : pour les locations de vacances | |
| Nota : Si vous souhaitez acquérir un logement pour le louer en tant que résidence de vacances, nous vous conseillons la loi De Messine. |